Lai gan Latvija ir ar
mežiem un koksni bagāta valsts, koka māju īpatsvars Latvijā ir ļoti neliels.
Laikam jau vēl nav beidzies laiks, kad katrs grib lētāk un ātrāk, un reti kurš
iedomājas par labāku, videi draudzīgāku un ilgmūžīgāku mājokli.
Viens no uzņēmumiem, kurš
veic koka konstrukciju māju būvniecību, ir Limbažu novada uzņēmums Super
Bebris, kurš Latvijas tirgū zināms nu jau vienpadsmito gadu.
No pamatiem līdz
apsaimniekošanai
Super Bebris ir vienīgais
uzņēmums Latvijā, kurš attiecībā uz nekustamo īpašumu sniedz pilnu pakalpojumu
paketi, sākot no projekta un ēkas pamatiem, līdz pat iekšējai apdarei un
iekārtojumam, kā arī turpina mājas apsaimniekošanu arī pēc tās nodošanas
ekspluatācijā. Tāpat ir izstrādāts finanšu instruments, kas dod iespēju
iegādāties īpašumu līzingā. Uzņēmuma vadītājs Normunds Teko (attēlā) uzsver:
«Es nezinu nevienu citu uzņēmumu, kurš spētu sniegt savam klientam tik pilnīgi
pakalpojumu. Pilnīgs jaunums nekustamā īpašuma tirgū ir nekustamā īpašuma iegāde
uz līzingu. Tas nozīmē, ka klients ik mēnesi maksā noteiktu summu līdz saistību
pilnīgai izpildei. Ja rodas finansiālas grūtības, klients var attiekties no
turpmākajām saistībām, un māja paliek mūsu uzņēmuma īpašumā, bet klienta
saistības līdz ar ir beigušās. Var uzskatīt, ka klients līdz šim māju ir
īrējis. Jāatzīmē, ka gadījumos, kad kredīts īpašuma iegādei ir ņemts bankā,
klients visbiežāk paliek finansiālās saistībās arī tad, ja atdod īpašumu
bankai.»
Pēc saistību pārtraukšanas uzņēmums ēku piedāvā citiem klientiem. Tā kā
mājas ir no koka, tad iespējama arī to pārvietošana uz citu lokalizācijas
vietu, turklāt pārvietošanas izmaksas ir salīdzinoši nelielas.
Līdz ar to, ka Super Bebris ir gan konstrukciju izgatavotājs, gan būvnieks,
gan arī namu apsaimniekotājs savos attīstītajos ciematos, tikai un vienīgi uz
uzņēmuma pleciem gulstas pilna atbildība par ēku kvalitāti un ekspluatāciju.
Teko kungs teic: «Mēs esam pilnīgi atbildīgi par saviem projektiem un ļoti
labprāt uzklausām iedzīvotāju kritiku, jo tikai tā mēs varam uzlabot savu
produktu kvalitāti, dizainu un lietošanas ērtumu.»
Vācu kalni – koka daudzdzīvokļu ēkas
Viens no skaistākajiem
Super Bebris īstenotajiem projektiem ir Vācu kalnu ciemats, kas atrodas
Salaspils novadā, Mazās Juglas krastos. Pagaidām tajā ir koka vienstāvu un
divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve, bet nākamvasar ieplānots būvēt trīsstāvu
daudzdzīvokļu māju, kas arī tiks izgatavota no koka konstrukcijām. Šajā mājā
pamatā būs divistabu dzīvokļi, kas tiks piedāvāti īres tirgū. Uzņēmuma vadītājs
informē, ka tik liels dzīvojamā fonda īpatsvars, kas atrodas privātpersonu
īpašumā, ir tikai Latvijā. Citās Rietumeiropas valstīs, kā arī ASV un Kanādā
lielākā daļa mājokļu tiek īrēti.
Savukārt, runājot par vairākstāvu koka apbūvi, Teko kungs ir neizpratnē par
Latvijas likumdošanu, kas nepieļauj koka konstrukciju daudzstāvu apbūvi.
Zviedrijā no koka tiek būvētas pat septiņstāvu dzīvojamās mājas, nemaz
nerunājot par sabiedriskajām ēkām, tostarp vairākstāvu tirdzniecības centriem. Arī Super Bebris ir īstenojis šādus
projektus, bet ne Latvijā. Piemēram, daudzstāvu dzīvojamās mājas ir būvētas
ASV, Bostonas pusē, bet nupat dienas kārtībā ir tirdzniecības centra projekts
Kalifornijā.
Ekonomiskā māja – norvēģu pieprasītākais produkts
Viens no populārākajiem Super Bebris produktiem ir tā sauktā ekonomiskās
klases māja, kas kopā ar pamatiem, pilnībā ierīkotām komunikācijām, iekšējo
apdari un iekārtojumu, izmaksā 34 tūkstošus latu. Šādas mājas var iegādāties
arī Latvijā, šogad vien ir uzstādītas 75 šādas mājas un pieprasījums pēc tām
saglabājas ļoti augsts. Gadā Super Bebris spēj izgatavot 120 koka konstrukciju
ēkas.
Vaicāts par kvalitātes prasībām Norvēģijā un ASV, Teko kungs stāsta: «Mūsu
piedāvātā kvalitātes latiņa viņiem šķiet pārāk augsta. Gan ASV, Gan Norvēģijā
prasības pret būvniecības kvalitāti ir ļoti zemas. Par to es tiešām sākumā
brīnījos. Izskanēja pat teikums: mums nevajag tik labi, kā jūs strādājat!»
Vienīgais sertificētais koka būvkonstrukciju ražotājs
Super Bebris ir vienīgais līmētā koka konstrukciju ražotājs, kurš saņēmis
atbilstošu sertifikātu, un tā produkciju apzīmē ar burtiem CE. Tas nozīmē, ka
attiecīgais produkts ir augstākās kvalitātes izstrādājums un tam ir
nepieciešamā garantija. Tā kā nesošās koka konstrukcijas ir ļoti atbildīgs māju
būvniecības elements, katra izgatavotā sija tiek dokumentēta un arhīvā ziņas
par to glabātas vismaz 5 gadus. Tādējādi katrs nesošo konstrukciju elements ir
izsekojams, un uzņēmums par to uzņemas pilnu atbildību.
Diemžēl Latvijā ir vairāki uzņēmumi, kuri izgatavo līdzīgus produktus, bet
nav sertificēti. Neieguldot līdzekļus tehnoloģijās un sertifikācijā, tirgū šāds
produkts nonāk lētāks un faktiski izspiež no tirgus tos, kuri iegulda līdzekļus
tehnoloģiju attīstībā un drošībā. Normunds Teko saka: «Ir jāsāk domāt valstiski,
kā veicināt uzņēmumu attīstību ar augstu pievienoto vērtību, nevis veicināt to
uzņēmumu darbu, kas spēj piedāvāt lētāku produktu. Līdz ar to, ka dažādos
konkursos un noteikumos nav iekļauts kritērijs par produkta sertifikāciju un
atbilstību, brīvprātīgi piespiedu kārtā konkursa izsludinātājs ir spiests pirkt
nevis labāko un kvalitatīvāko, bet lētāko nezināmas izcelsmes izstrādājumu.
Šādā situācijā mūsu produkts nav konkurētspējīgs.»
Super Bebris ir uzsācis arī īpaši garu nesošo konstrukciju ražošanu. To
laidums var būt pat 30 metri. Latvijā pirmo reizi šādas konstrukcijas tiks
izmantotas Upes ciema sporta zāles un peldbaseina būvniecībā.
Koks – visdrošākais
būvniecības materiāls
Koks nedeg! Šķiet, absurds
un meli, bet tā ir patiesība, ko apliecina vairāki eksperimenti. Protams, koks
ir apstrādāts ar pretdegšanas materiāliem – antipirēniem. Veicot eksperimentu
ar koka, metāla un betona pārsedzēm, ir konstatēts, ka pēc 45 minūšu intensīvas
degšanas, vienīgi koka sijas saglabā nestspēju. Nedz metāla, nedz betona
pārsedzes šajā eksperimentā nepalika savās vietās, tajā pašā laikā koka sija
bija tikai nedaudz apgruzdējusi. Vairāk informācijas meklējiet
www.superbebris.lv
Valdībai ir jāuzņemas
atbildība
Vaicāts par sadarbību ar
valsts un pašvaldību amatpersonām, Teko kungs neslēpj sašutumu: «Mēs dzīvojam
beztiesiskā valstī, kur cilvēks ir pakļauts pilnīgai iznīcībai. Valsts
nekontrolē bankas, bet tās, it īpaši populārākās Zviedrijas bankas, dara visu,
lai piespiestu mūsu cilvēkus pamest savus īpašumus un doties uz ārzemēm. Ja mēs
valstij maksājam nodokļus, tad kāpēc nesagaidām aizstāvību. Piemērs: lai
iegādātos īpašumu, cilvēks ņem bankā kredītu 100 tūkstošus latu. Summā ir
iekļauts 22% PVN, ko faktiski pircējs uzreiz samaksā valstij. Tātad 22
tūkstošus tas samaksā nodoklī, bet, tā kā tā ir bankas nauda, tad par šiem 22
tūkstošiem cilvēks spiests ik mēnesi maksāt arī kredītprocentus. 30 gadu laikā
viņš samaksā ne tikai nodokļa summu, bet gan divreiz vairāk. Iznāk, ka valsts
uzspiež cilvēkam saistības un uz to rēķina nopelna ne tikai valsts, bet arī
banka. Sanāk, ka valsts sadarbojas ar banku, lai izspiestu no cilvēkiem naudu.
Citās valstīs nodokļa summa tiek diferencēta un iespējama pakāpeniska tā
samaksa.
Arī valsts nodokļu politika
spiež uzņēmējus aiziet no legālā tirgus un veikt darbības pelēkajā zonā. Ir
pilnīgi nepareizi, ja vienāds nodokļu slogs ir tiem, kuru apgrozījums ir 10
tūkstoši gadā, un tiem, kas manipulē ar miljoniem. Esmu secinājis, ka uzņēmējs
un valsts ir divas karojošās puses, kurā priekšrocības ir likumdevējam, tātad
valstij. Tajā pašā laikā valdība negarantē pilnīgi neko – nedz pensijas, nedz
veselības aprūpi, nedz izglītību. Izvērtējot esošo situāciju, es labi saprotu
tos uzņēmējus, kuri nemaksā nodokļus, faktiski tā ir viņu vienīgā iespēja
vismaz izdzīvot un nopelnīt iztiku savai ģimenei. Taču tā nav normāla situācija
– es gaidu no valdības nodokļu politikas pārskatīšanu, kas veicina
uzņēmējdarbību visās tās izpausmēs.
Teikšu godīgi – reizēm tā
vien gribas atmest visam ar roku un pārcelt uzņēmējdarbību uz ASV...
Trešdiena, 30.novembris
(2011) | Ingrīda Dērveniece / nra.lv
|